fincas corral inmobiliaria

El Ayuntamiento de Barcelona venderá pisos para recuperarlos en 75 años

2007-12-20T02:23:00.000-08:00

Aparece en el blog fincascorral.info esta noticia:

Los pisos que construya el Patronato Municipal de la Vivienda (PMV) del Ayuntamiento de Barcelona, serán en régimen de alquiler o en derecho de superficie. Esto es, se vende la propiedad del edificio, pero no la del suelo, que será recuperada por el Ayuntamiento en un plazo estimado de entre 70 y 75 años. más información

Ahora es el mejor momento para comprar, debido a la ralentización de precios y a la fiscalidad

2007-12-03T00:56:00.000-08:00

Según el grupo inmobiliario Viventta, el período final de 2007 es un momento “absolutamente óptimo” para comprar una vivienda, por la ralentización de los precios del sector y porque el comprador puede incluirla en su próxima Declaración de la Renta, mejorando así su fiscalidad.

En un comunicado, Viventta aseguró que la ralentización de los precios potencia el interés de comprar una vivienda en el momento actual. “Los precios no van a bajar puesto que la demanda existe y pronto volverá a dinamizarse, por lo que estamos en un momento óptimo para comprar fundamentalmente en las zonas de mayor calidad”, explicó el director general de esta empresa, Daniel Muñoz.

Asimismo, insistió en que la adquisición de la vivienda es una “pieza clave” para diseñar la fiscalidad, porque contribuye a mejorar los resultados de la factura fiscal desde la reforma aprobada en 2002, en vigor desde enero de 2003.

Para Fincas Corral, sin duda este es un excelente momento para materializar la decisión de comprar una vivienda. pisos l´hospitalet.

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El euríbor se sitúa en el 4,607% tras anotarse en noviembre la segunda bajada consecutiva

2007-11-30T03:07:00.000-08:00

El euríbor a un año, el tipo de interés más utilizado para calcular las hipotecas en España, ha cerrado noviembre en el 4,607%, con lo que suma su segunda bajada mensual consecutiva (en octubre fue del 4,647%), que, no obstante, no supondrá un abaratamiento de los préstamos que se revisen ahora, que volverán a encarecerse.

El descenso de noviembre confirma los pronósticos de los analistas, que, en su mayoría, considera que el referente hipotecario tocó techo en septiembre y que en los próximos meses registrará un moderado descenso.

Según Fincas Corral, el descenso del euribor es el camino para facilitar el acceso a la vivienda. piso barcelona

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Las franquicias inmobiliarias abrirán 766 nuevos establecimientos en 2008

2007-11-27T01:22:00.000-08:00

Según un estudio de la consultora Barbadillo & Asociados, para el próximo año está previsto un gran crecimiento de establecimientos inmobiliarios por parte de las franquicias. Cerca de 800 nuevas localizaciones saldrán a la luz en 2008, a pesar del parón que vive actualmente el mercado de la vivienda en nuestro país. El estudio, publicado por la revista de esta consultora incluye la opinión de los responsables de las franquicias inmobiliarias, que admiten el cambio de ciclo en un sector que llevaba una década de euforia gracias a los bajos tipos de interés.

Aún con todo, dichos profesionales divisan una oportunidad en la nueva situación, porque consideran que esta reestructuración beneficia a los profesionales frente a las cadenas de franquicia. Así, hablan de una “vuelta a la normalidad” después de una etapa de abundancia que había propiciado el “intrusismo”.

Según el mismo informe, otra forma de generar ingresos para estas compañías es la internacionalización, una asignatura pendiente que empiezan a superar cadenas las españolas. En total, son nueve las que tienen intereses fuera de nuestro país, frente a las cuatro de hace un año.

Para afrontar el descenso de ingresos por el nuevo ciclo, casi todas las enseñas han incorporado, si no la tenían ya, una línea financiera (hipotecas, unificación de deudas) que amplía el negociode los franquiciados y que en algunos casos también se franquicia por separado.

Actualmente, según dicho estudio, existen en nuestro país 45 redesde agencias inmobiliarias que aglutinan 3.951 tiendas, de las cuales 3.560 pertenecen a franquiciados.

Entre las aportaciones al mundo de la franquicia cave destacar la que ha realizado Fincas Corral, incorporando 5 franquicias en 1 bajo la marca Fincas Corral Servicing. piso en alicante
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Las medidas para agilizar desahucios no empezarán hasta la próxima legislatura

2007-11-26T03:00:00.000-08:00

La reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para agilizar los trámites de los desahucios por impago de alquileres, no se podrá llevar a cabo en esta legislatura. Según manifestó Rafael Pacheco, director general de Arquitectura del Ministerio de Vivienda no será posible acometer hasta después de las elecciones por falta de tiempo.

Pacheco se mostró confiado en que el Gobierno que salga de los próximos comicios acometa las modificaciones previstas para abreviar los desahucios e incentivar la salida al mercado del alquiler de viviendas vacías. Fuentes del ministerio precisan que intentarán “si es posible” emprender esta reforma en la presente legislatura, pero que si no hay tiempo, lo harán en la próxima.

La reforma pospuesta incluye la puesta en marcha de juicios rápidos para reclamar deudas, la reducción a 15 días del plazo del que dispone el inquilino moroso para oponerse al desahucio (enervación), el que la incomparecencia al juicio por parte del inquilino no retrase el proceso o que la sentencia que condena al pago de las deudas comprenda todas las acumuladas hasta el momento en el que el propietario recupere su piso.

Para Fincas Corral, es necesario que las reformas legales sobre los desahucios se agilicen cuanto antes. Para los propietarios este es un aspecto determinante a la hora poner en el mercado de alquiler una vivienda. pisos de alquiler
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El ministerio de Vivienda prevé que los precios crezcan un 4%

2007-11-26T02:34:00.000-08:00

El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, avanzó hace unos días que los precios de la vivienda podrían crecer a un ritmo del 4% al final de este año, más de un punto por debajo de la tasa registrada en el tercer trimestre (5,3%).

Durante la jornada inaugural del «VI Foro Inmobiliario» organizado por el Instituto de Empresa, Pacheco fue más allá y afirmó, «con más contundencia que hace un mes», que «el progresivo acercamiento de los precios de la vivienda a la inflación se ha acelerado». Pacheco invitó a dejar de lado los «análisis casi de futurología» y aseguró que esta evolución de los precios supone un «aterrizaje suave» en el marco del «ajuste» del sector inmobiliario, por lo que descartó una «crisis profunda» o una caída drástica de los precios que ponga en peligro la economía nacional.

La contención de los precios de la vivienda junto con la congelación de los tipos de interés, según un portavoz de Fincas Corral, son las medidas que garantizan la dinamización del sector y el acceso a la vivienda de todos los ciudadanos. piso en zaragoza
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Franquicias Hoy’ premia a las mejores franquicias del año

2007-11-23T03:22:00.000-08:00

Un año más la revista del sector ha entregado sus premios a los mejores conceptos de negocio de franquicia. Un jurado independiente formado por doce personalidades de este ámbito empresarial, diversas instituciones y entidades financieras decidieron entre las candidaturas presentadas. Los ganadores fueron. Alain Afflelou, Intimissimi, CreditServices, Gambrinus, Yves Rocher, Es-Cool, Aïta, Kidy Froh y el empresario Félix Revuelta, de Naturhouse que se convirtieron en los protagonistas de la noche.

En esta edición, la cita fue en el Casino de Madrid, un solemne escenario que por una noche se vistió de fiesta para la entrega de la 12ª edición Premios Franquicias Hoy a los mejores conceptos de negocio en franquicia 2007. Varios centenares de personas arroparón este acto, que pretende reconocer públicamente el trabajo realizado por destacadas enseñas y prometedoras cadenas en la difusión y profesionalización de la franquicia.

La Franquicia Más Innovadora: Kidy Froh
La Franquicia de Mayor Desarrollo: Alain Afflelou Ópticas
La Franquicia con Mayor Proyección Internacional: Retoucherie de Manuela
El Mejor Concepto de Franquicia en Retail: Intimissimi
El Mejor Concepto de Franquicia en Servicios: CreditServices
La Mejor Franquicia de Restauración: Cervecerías Gambrinus
La Mejor Franquicia de Reciente Creación: Es-Cool
La Franquicia Más Solidaria: Yves Rocher
Premio Libre a Elección del Jurado al Mejor Franquiciador: Félix Revuelta, presidente de Naturhouse

Desde Fincas Corral Servicing felicitamos a los ganadores de los premios entregados por la revista Franquicias Hoy.
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La revista 'Franquicias Hoy' dará a conocer a los mejores de 2007

2007-11-22T02:43:00.000-08:00

El sector se da cita en la 12ª edición de los Premios Franquicias Hoy. El emblemático Casino de Madrid albergará una nueva “noche de la franquicia”, con la entrega de los galardones que la revista del sector otorga a los mejores conceptos de franquicia de este año. Con esta iniciativa, la revista quiere contribuir a la difusión de este sistema de negocio y al reconocimiento público de los profesionales y las marcas que han convertido al sector español en uno de los cinco mayores mercados del mundo.

Todo está preparado para que se conozca el veredicto del jurado independiente de expertos convocado por la revista Franquicias Hoy para premiar a los Mejores Conceptos de Negocio en Franquicia. Tres de estos premios reconocen a la cadena que más se ha significado en los últimos doce meses en el sector de restauración, comercio y servicios. Pero esta iniciativa también pretende premiar otros valores fundamentales para el desarrollo de una red como innovación, mayor desarrollo o proyección internacional. Y con objeto de contribuir al desarrollo de nuevos conceptos de negocio el jurado ha elegido a la mejor enseña de reciente creación. Por último, el palmarés también incluye un galardón a la enseña más solidaria y al mejor Franquiciador. Esta web también forma parte aciva de este proceso ya que el pasado mes de octubre los internautas tuvieron la posibilidad de votar a su candidato preferido en el Premio a la franquicia elegida on-line.

En esta edición el jurado de 12 expertos ha estado compuesto por Ángel Luis Martín (Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid), Carlos Prieto (Cámara de Comercio de Madrid), Alfonso de Borbón (Expofranquicia), Jesús Castaño (Banco Santander), Alejandro Couceiro (Confederación Empresarial de Madrid), Blanca Garret (Asociación de centros comerciales), Juan Miguel Marquez (Instituto de Comercio Exterior), Patricio Rodriguez - Carmona (Asociación Jóvenes Empresarios Confederación), Alfonso Valero (Grupo Zena), Manuel Bermejo (Instituto de Empresa), Xavier Vallhonrat (Asociación Española de Franquiciadores) y Federico Zwanck (Asociación Española de Defensa del Franquiciado).Todos ellos han sido los encargados de elegir a los diez nombres que esta tarde se darán a conocer en el Salón Alcalá del Casino de Madrid, en un acto que desde hace 12 años viene reuniendo a una nutrida representación de profesionales de la franquicia, de las instituciones y medios de comunicación, que con su apoyo han convertido en la ‘gala de la franquicia’.

Desde Fincas Corral Serving felicitamos de antemano a los ganadores de estos prestigiosos premios.
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Los portales inmobiliarios aumentarán un 63% sus visitas

2007-11-21T08:56:00.000-08:00

Los portales y buscadores inmobiliarios recibirán una media de 13,82 millones de visitas mensuales en 2007, lo que supone un aumento del 63% respecto al pasado año en plena desaceleración del mercado, según un estudio elaborado por la publicación Construcción Alimarket. Además, hasta ocho nuevas webs especializadas en el sector de la vivienda verán la luz este año, con una media prevista de 600.000 visitas al mes.

La razón que apunta el trabajo para explicar este incremento de la actividad es que la ralentización del negocio inmobiliario ha provocado que estas webs se conviertan en un nuevo canal para la venta de pisos, ofreciendo una fórmula “más cómoda para los compradores y más económica para las inmobiliarias”. Del análisis de los 65 principales portales y buscadores de ámbito nacional se desprende, además, que Idealista, Fotocasa y Yaencontré son los sitios más visitados, pues acaparan el 26,5% de la audiencia.

Concretamente, Idealista, con una cuota del 9,4%, recibe una media de 1,3 millones de visitas mensuales, que suponen 80 millones de páginas vistas. Por su parte, Fotocasa (8,7%) prevé alcanzar una media de 1,2 millones de visitas al mes durante este año, con 51 millones de páginas vistas. Asimismo, Yaencontré (8,4%) ha experimentado, según el estudio, un importante crecimiento de visitas en el último año hasta superar el millón mensual.

Además, entre los diez portales inmobiliarios más visitados se encuentran Globaliza (6,1%), Expocasa (5,4%), Portae (5,1%), Su Vivienda (4,3%), Atrea (4,3%), Ivive (3,6%) y Newlar (3,5%).

Esta modalidad de acceso a la información de las viviendas para Fincas Corral es la primera toma de contacto que necesariamente se debe completar con la gestión encargada a un profesional del sector, como garantía de eficacia y profesionalidad.
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La Sociedad Pública de Alquiler aumenta su oferta de viviendas

2007-11-21T08:30:00.000-08:00

El ajuste del mercado inmobiliario está teniendo un efecto positivo sobre la actividad de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA). Son muchos los promotores que acuden a la SPA para que ésta ponga en alquiler las viviendas que anteriormente tenían a la venta. El presidente de la Sociedad Pública de Alquiler, Alejandro Inurrieta, confirmó a ABC que este fenómeno se viene produciendo de forma creciente en los últimos meses y subrayó que las comunidades en las que más se ha notado son Andalucía, Levante y Cantabria, aunque se mostró convencido de que “poco a poco se va a generalizar en el resto de las autonomías porque la SPA es una buena herramienta para quienes se encuentran que no han vendido la casa y tienen que empezar a pagar la hipoteca”.

Según el presidente de la SPA «Nos llegan viviendas de promociones nuevas cuyos promotores deciden alquilarlas durante cinco años y, pasado este periodo, testear cómo está el mercado y volver a ponerlas a la venta». Añade que el promotor que se encuentra en estas circunstancias sabe que durante cinco años tiene garantizado el cobro de una cantidad establecida, que le puede servir para pagar por completo la letra al banco o para minimizar la pérdida, al tiempo que tiene la certeza de que en cinco años va a recibir de nuevo la casa en las mismas condiciones en las que la cedió a la SPA, así que es natural que acudan a nosotros”.

Tras una primera fase en la que la SPA dedicó gran parte de sus esfuerzos a la «venta» del producto novedoso que ponía en el mercado entre los profesionales, ahora ha dado un giro en su estrategia «comercial», sin descuidar las relaciones con los agentes profesionales del mercado.

Fruto de esta doble estrategia, la SPA ha entregado ya más pisos en alquiler este año que en todo 2006 y la progresiva afluencia de los promotores a las oficinas de la SPA va a dinamizar aún más la mejora de los resultados de viviendas entregadas por la agencia pública.

Según fuentes de Fincas Corral una mayor oferta de alquiler aumentará la confianza de los ciudadanos en esta modalidad de acceso a la vivienda.
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Los promotores quieren convertir en concertados los pisos libres que no venden

2007-11-21T04:07:00.000-08:00

Los promotores catalanes están negociando con la Generalitat la posibilidad de convertir los pisos que ya han construido pero que no venden en la nueva figura del “concertado catalán”, una modalidad de vivienda a un precio que estará entre los pisos concertados y los libres. Lo anunció hace unos días el presidente de la Asociación de Promotores (APCE), Enric Reyna, en el marco de Tribuna Barcelona.

El “concertado catalán”, previsto en el Pacto Nacional por la Vivienda, está pensado para los ciudadanos que optan a los pisos sociales pero no llegan al mercado libre. Su definición -zonas donde se construyan, ayudas a promotores, precios finales-, se detallará de un decreto que ultima la Generalitat y que precisamente depende de negociaciones con interlocutores y promotores.

Para Fincas Corral la firma del Pacto por la Vivienda y su posterior desarrollo es una buena medida porque aborda con ambición y realismo el tema de la vivienda con la participación de todos los actores del sector.
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Las comunidades autónomas perderán 4.200 millones por la desaceleración inmobiliaria

2007-11-21T03:48:00.000-08:00

Las comunidades autónomas recaudarán 4.200 millones menos en impuestos hasta 2009 por el efecto de la desaceleración inmobiliaria y la reducción de las operaciones relacionadas con la vivienda, según las previsiones que Standard & Poor’s (S&P) ha incluido en un documento que acaba de elaborar sobre el sector. La firma de calificación considera que los ingresos por impuestos procedentes de las operaciones del mercado residencial caerán un 37% desde este año hasta al cierre de 2009, frente a los 11.400 millones recaudados en 2006, por lo que la reducción alcanzará los 4.218 millones.

En cualquier caso, la agencia estima que las autonomías serán capaces de ‘capear la tormenta’, siempre que el ajuste del mercado sea gradual, tal y como está previsto. De hecho, S&P no prevé que el cambio de ciclo por sí solo impacte de forma negativa en los ratings de las comunidades, con lo que la mayoría mantendría sus calificaciones actuales. ‘Las regiones disponen de una buena situación financiera de partida, aunque tendrán necesariamente que ajustar el gasto a un futuro crecimiento de ingresos más moderado, si desean evitar incurrir en déficits estructurales’, añade el estudio. Como todos los expertos del sector, S&P apuesta por un ajuste moderado como escenario más probable.

La actual situación para Fincas Corral, pone de manifiesto que la actividad inmobiliaria es una fuente de ingresos para las comunidades que revierten en el conjunto de los ciudadanos.
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Solbes afirma que la vivienda vuelve a la normalidad de manera no traumática

2007-11-21T03:05:00.000-08:00

El vicepresidente segundo del gobierno y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, reiteró que el sector de la vivienda en España está volviendo a la “normalidad” de manera “no traumática” después de “algunos excesos” en los últimos años, por lo que ha descartado que sea necesario adoptar una política preventiva para evitar un ajuste brusco. Según explicó, la construcción de viviendas en España se ha situado históricamente alrededor de 450.000 o 500.000 anuales pero en los últimos años se ha llegado a las 800.000 unidades. “puede haber un exceso de construcción en un cierto periodo de tiempo”, recordando además que España ha tenido aumentos del precio muy por encima del resto de Europa. en su opinión “igual que aceptamos que el mercado ha jugado para tomar las decisiones pasadas” ahora también corresponde al mercado actuar para corregir la situación”

Para Fincas Corral, los precios de las viviendas se deben incrementar anualmente entorno al IPC más un par de puntos. Con esta variación de precios según Fincas Corral se logrará facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de ciudadanos.

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FINCAS CORRAL firma un acuerdo con la Universidad Autónoma de Barcelona

2007-11-20T11:06:00.000-08:00

Calixto Corral, presidente de Fincas Corral y Lluis Ferrer, rector de la Universidad Autónoma de Barcelona

Fincas Corral SERVICING acaba de firmar un acuerdo de colaboración con la Universidad Autónoma de Barcelona por el que se crea conjuntamente el curso de Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros.

Este Postgrado se imparte como curso de inicio a la franquicia para todos los franquiciados de SERVICING, en las instalaciones de Fincas Corral.Atendiendo a la nueva regulación del sector inmobiliario que se promulgará a principios del próximo año, este curso de Postgrado servirá como capacitación para ejercer la profesión de intermediario inmobiliario y financiero.

SERVICING integra 5 franquicias por el precio de 1: Intermediario Inmobiliario, Broker Financiero, Agente de Seguros, Gestor Patrimonial y Facility Services.

Sin lugar a dudas, el lanzamiento de la franquicia SERVICING y la adaptación de la cadena Fincas Corral a la nueva situación del mercado, ha sido la estrategia empresarial más atrevida en los últimos años y que mayor acogida está teniendo en el plano nacional e internacional destacando que, desde el mes de Mayo de este año, se han firmado 30 franquicias en España y se han constituido las Master Franquicias de México, Hungría, Ecuador, Bélgica, Luxemburgo, Panamá, Costa Rica, Holanda, Honduras, Nicaragua, Guatemala y El Salvador.

Por otro lado, Fincas Corral SERVICING ofrece ventajas inéditas hasta ahora en el sector de las franquicias en España:

Contrato de franquicia indefinido.

Contrato de franquicia revisado y aprobado por la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.

Cláusula de arbitraje con sometimiento a la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.

Existencia de la figura del Defensor del Franquiciado.

Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros de la Universidad Autónoma de Barcelona, como curso de inicio a la franquicia.

Un consultor a pié de calle para cada 5 franquicias.

Tramitación de expedientes financieros e hipotecarios a través de dos canales diferentes.

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BMP cierra con el 60% de su superficie ya reservada para el año 2008

2007-11-12T09:38:00.000-08:00

El salón inmobiliario internacional Barcelona Meeting Point cerró ayer domingo sus puertas habiendo superado las expectativas de los organizadores, tanto en número de visitantes, profesionales y de ciudadanos de a pie, como de satisfacción de los expositores. En total 200.523 personas acudieron a la gran cita inmobiliaria.Además, participaron 6.210 empresas nacionales, lo que supone un 19 por ciento más que el año pasado, y 2.505 empresas internacionales, es decir, un 23,6 por ciento más que en 2006. Cabe resaltar que el 60 por ciento del espacio destinado para la edición BMP’08 ya está reservado. Estos datos confirman que Barcelona Meeting Point es más que un salón inmobiliario, es «el punto de encuentro del sector inmobiliario europeo en otoño».

A esta cita no han querido faltar personalidades como la ministra de Vivienda, Carmen Chacón; el gobernador del Estado de Bahía (Brasil), Jacques Wagner; el co-director global de Morgan Standeley Real Estate Investing, entre muchísimos otros.

El presidente del comité organizador, Enrique Lacalle, quiso resaltar que «Barcelona Meeting Point 2007 ha cubierto todas las expectativas consolidándose como una feria líder del sector». De hecho, todas las miradas han estado puestas en el desarrollo de estos últimos días, ya que la situación del mercado hubiese podido influenciar negativamente al salón. Sin embargo, el balance final muestra que no ha sido así, ya que tanto expositores como visitantes se han volcado de lleno con este certamen.

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La ayuda al alquiler se podrá tramitar mientras se busca piso

2007-11-12T08:42:00.000-08:00

Los jóvenes no necesitarán haber encontrado piso para solicitar las nuevas ayudas al alquiler que ha aprobado el Gobierno. El Ministerio de Vivienda ha decidido dar un plazo de tres meses para encontrar casa a los jóvenes de entre 22 y 30 años que quieran emanciparse. De esta forma, los interesados podrán realizar la búsqueda con el nuevo horizonte de saber que recibirán 210 euros al mes para el pago de la vivienda durante un periodo máximo de cuatro años.

El Consejo de Ministros del viernes 2 de Noviembre dió luz verde a esta medida, que también incluye un préstamo sin interés de 600 euros para la fianza y el pago de los costes del aval durante seis meses. El departamento que dirige Carme Chacón ha perfilado mejor a los potenciales beneficiarios. Además de unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 euros, los interesados deberán acreditar una fuente de ingresos asegurados para los siguientes seis meses o haberlos tenido en los seis anteriores.

Los trabajadores por cuenta ajena, autónomos, los becarios de investigación y los perceptores de prestaciones públicas, tanto asistenciales como contributivas, podrán pedir la ayuda. La solicitud se podrá descargar en la página web del ministerio o recoger en las oficinas de vivienda de las autonomías. Los familiares próximos (padres, hijos, hermanos, tíos, sobrinos y primos) no podrán alquilar viviendas entre sí.

El solicitante deberá aportar su DNI, el número de la Seguridad Social o equivalente, y un documento que acredite su situación laboral y sus ingresos. Si ya ha encontrado piso, también tendrá que indicar la dirección, la referencia catastral, el contrato de alquiler, el número de titulares (ya que la ayuda se reparte entre todos), sus datos bancarios y los del arrendador.

Vivienda ha urdido una trama de filtros para evitar los fraudes. Las oficinas autonómicas recibirán la solicitud y se encargarán de contrastarla con el Catastro, la Seguridad Social y la Agencia Tributaria en un plazo máximo de dos meses. Si todo está correcto, remitirán el expediente al ministerio, que, “en días”, verificará con los bancos que el joven paga y el arrendatario recibe.

Estar al día en los pagos será clave, y las entidades financieras deberán informar al ministerio de cualquier retraso. Además, los perceptores tendrán la obligación de comunicar al instante cualquier cambio en las condiciones del contrato. Las autonomías los revisarán cada año para detectar anomalías.

Todas las comunidades, salvo Madrid, están conformes con la gestión compartida que ha diseñado el ministerio, que espera cerrar los acuerdos bilaterales en lo que resta de año para beneficiar hasta un máximo de 361.000 jóvenes en el 2008.

Según Fincas Corral estas medidas de apoyo al alquiler son una ayuda importante a los jóvenes para facilitarles el acceso a la vivienda.

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Aumentan los precios máximos para solicitar ayudas para la compra de vivienda usada

2007-11-07T00:03:00.000-08:00

El Ministerio de Vivienda modificará el Plan Nacional de Vivienda 2005-2008 para ampliar el umbral de acceso a las ayudas a la compra. Según Carme Chacón, especialmente en las grandes ciudades, se evidencia precios inferiores a los reales, lo que ha dado lugar a una concesión muy baja de ayudas.

La ministra Carme Chacón anunció también una reducción de dos a un año del tiempo que ha de transcurrir para que una vivienda sea considerada usada, contando desde el momento de su construcción. Esta modificación se realiza para que las viviendas de un año de antigüedad entren antes en la bolsa de vivienda que pueden comprarse recibiendo una subvención.

Chacón explicó que estas modificaciones están orientadas a permitir un mayor acceso de las familias de renta media a las ayudas a la compra, ya que hasta ahora habían quedado "excluidas", dado que los precios reales de las viviendas sobrepasaban los máximos requeridos para la concesión de las ayudas.

Por ello, especificó que sólo el 0,32% de las ayudas para la compra de viviendas usadas se han localizado hasta la fecha en ciudades de más de un millón de habitantes, y sólo el 6,16% en poblaciones de entre 500.000 habitantes y un millón, donde los precios suelen ser más elevados. Concretamente, sólo 3 de cada 1.000 ayudas se destinaron a familias de ciudades de Madrid y Barcelona.

Las ayudas mencionadas consisten en una dotación de entre 4.000 y 12.000 euros para financiar la entrada, además de un préstamo con tipos de interés más bajos que los del mercado (actualmente en el 4,37%), y una ayuda mensual en casos con rentas especialmente necesitadas.

Todas estas medidas de apoyo del gobierno a la compra de una vivienda según Fincas Corral ayudarán a que un número importante de ciudadanos acceda al mercado inmobiliario.

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El Euribor cierra octubre con su primera bajada en dos años y los expertos prevén que siga la caída

2007-11-06T23:39:00.000-08:00

El Euribor a un año ha cerrado el mes de octubre con su primer descenso en dos años, tal y como se preveía. El indicador más utilizado para calcular las hipotecas en España acabó el mes en el 4,647%, un recorte que, según los analistas, podría reproducirse en los próximos meses.

La razón de las subidas del Euribor radicaba en la política monetaria que mantenía el Banco Central Europeo desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro.

Según datos del mercado, el Euribor llegó el 5 de septiembre al 4,807%, su nivel más alto desde diciembre de 2000, y tras la decisión de la autoridad monetaria levantó el pie del acelerador.

Los analistas consideran que el Euríbor se mantendrá a la baja en los próximos meses. Ésto se debe a que, en su opinión, el BCE no volverá a incrementar el tipo de interés básico para no alejarse de la política monetaria de la Reserva Federal estadounidense, que el mercado da por descontado que volverá a recortar los tipos, y evitar de este modo que el euro se dispare respecto al dólar.

Fincas Corral considera que este descenso del euríbor es una buena noticia para los compradores de vivienda y también para los profesionales del sector.

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Los inmigrantes compraron 26.395 viviendas en España durante el primer trimestre del año

2007-11-06T23:19:00.000-08:00

Los inmigrantes afincados en España compraron un total de 26.395 pisos en nuestro país durante el primer trimestre de 2007, lo que supone el 11,9 por ciento del total de las transacciones inmobiliarias realizadas en dicho periodo.

Según datos del Ministerio de Vivienda, los inmigrantes compraron entre enero y marzo de este año un 10 por ciento más de viviendas que en los mismos meses de 2006, si bien la cifra aún se mantiene lejos de los 191.260 pisos adquiridos por los ciudadanos españoles.

En concreto, y según datos del Ministerio presidido por Carme Chacón, los extranjeros que residen en España adquirieron 25.616 viviendas en el mercado libre (6.289 nuevas y 19.327 de segunda mano) y 779 de protección oficial.

El valor de las 25.616 transacciones de vivienda libre (el Ministerio no contabiliza el importe de las protegidas) alcanzó los 4.340 millones de euros, siendo la Comunidad Valenciana donde más dinero se movió, con 1.040 millones de euros, seguida de la Comunidad de Andalucía (894,2) y la catalana (815).

Un poco más lejos se sitúan Madrid (388,9 millones), Canarias (288), Baleares (273) y la Región de Murcia (258,8), las siguientes comunidades en el ranking de las transacciones de vivienda libre.

A la cola figura Extremadura, donde el valor de las transacciones de vivienda realizadas por los extranjeros que residen en España se situó en 5,3 millones de euros.

Los datos del Ministerio de Vivienda recogen también una bolsa de viviendas adquiridas por extranjeros que no residen en nuestro país, que en el primer trimestre del año alcanzó los 2.596 inmuebles, lo que supone el 1,2 por ciento del total de transacciones realizadas.

Los inmigrantes, según Fincas Corral, son el segmento de la población que más dinámico del mercado inmobiliario actualmente en España.

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Barcelona Meeting Point tomará el pulso al mercado inmobiliario español.

2007-11-06T03:41:00.000-08:00

"Profesional y muy internacional". Así ha definido el presidente de Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle, la undécima edición del evento que, convertirá a la ciudad condal en "la capital inmobiliaria del mundo".

Del 6 al 11 de noviembre, el recinto de Montjuic de Fira de Barcelona acogerá a mas de 650 expositores alrededor de 70.000 metros cuadrados, que se repartirán entre la parte dirigida al público y la profesional. Esta última durara únicamente los tres primeros días, mientras que la feria como tal, dirigida al ciudadano de a pie, abrirá del miércoles 7 hasta el final del Salón. Probablemente, el espacio dedicado al país invitado, Brasil, será el espacio con mas colorido del Salón. Con mas de 4.000 metros cuadrados, la exposición Live & Invest in Brazil estará centrada a atraer profesionales de miércoles a jueves, y abierta al público los dos últimos días, con el soporte de la Ministra de Turismo brasileña, Marta Suplicy.

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El Gobierno aprueba la ayuda a los jóvenes para alquilar una vivienda

2007-11-06T03:26:00.000-08:00

El Consejo de Ministros aprobó el viernes 2 de Noviembre el Real Decreto por el que se concede una ayuda de 210 euros mensuales a los jóvenes que quieran independizarse del hogar paterno. Con este plan, el Gobierno también quiere estimular la salida al mercado de alquiler de los tres millones de viviendas vacías. Las características del programa son las siguientes:

¿A quién se dirige la ayuda de 210 euros mensuales para la emancipación del hogar familiar?

A los jóvenes de entre veintidós y treinta años, que podrán recibir la prestación durante un periodo máximo de cuatro. La subvención incluye un préstamo de seiscientos euros para la fianza y otros 120, para el pago del coste financiero del aval. Si hay varios inquilinos, la ayuda se prorrateará entre ellos.

¿Qué otras condiciones deben tener los beneficiarios?

Ser titular del contrato de arrendamiento de la vivienda en la que se viva con carácter permanente, y disponer de una fuente regular de ingresos brutos anuales inferiores a los 22.000 euros. Además de a los trabajadores, este universo de recepción de la prestación incluye a los becarios de investigación y a los perceptores de una pensión o la prestación por desempleo.

¿Cuándo entra en vigor la prestación?

El 1 de enero de 2008.

¿Puede beneficiar la prestación a otros ciudadanos que no sean españoles?

Sí. También a los ciudadanos de la Unión Europea que cumplan los requisitos exigidos. O, si no se es ciudadano comunitario, acreditar que se tiene residencia legal y permanente en España. Además, si ya ha encontrado piso deben certificarse todos los datos de la vivienda, con la referencia catastral incluida; el número de inquilinos y otros datos como el DNI y la afiliación a la Seguridad Social.

¿Qué ocurre si no se tiene vivienda y se necesita la ayuda para optar a ella?

A partir de la solicitud de la ayuda, quienes estén en esta situación dispondrán de un plazo de tres meses para presentar un contrato de alquiler y el resto de la documentación necesaria para empezar a recibir la subvención del Ministerio de la Vivienda.

¿Cuál será el papel de las comunidades autónomas?

Serán las encargadas de gestionar y tramitar las ayudas, cuyo pago lo hará el Gobierno central.

¿Cómo se controlará el fraude en la percepción de las ayudas?

No podrán ser beneficiarios de las prestaciones quienes estén emparentados, en primer o segundo grado de consanguinidad, con el arrendador de su vivienda habitual. Además, los perceptores de las ayudas deberán comunicar a las Administraciones cualquier cambio en las condiciones que le permitieron acceder a la vivienda. El Gobierno, en colaboración con las entidades financieras, comprobará que los beneficiarios están al corriente del pago.

Estas medidas de apoyo al alquiler han sido valoradas por Fincas Corral, como positivas al facilitar el acceso a la vivienda a un segmento importante de la población.

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El Euríbor detiene su subida y cierra al 4,647%

2007-11-06T02:59:00.000-08:00

Dos años de subidas continuas han tocado a su fin. El Euríbor cerró octubre en el 4,647%, lo que supone la primera caída del índice al que están referenciadas la mayor parte de hipotecas desde septiembre de 2005. El Euríbor alcanzó el mes anterior el 4,725%.

Para que las familias noten en su bolsillo el dato que aún tiene que confirmar el Banco de España tendrán que esperar a que se confirme lo que esperan los analistas: que esta bajada no es algo coyuntural y que continuará en los próximos meses.

Este descenso del euribor según Fincas Corral ayudará a mejorar las condiciones para realizar la compra de una vivienda.

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Las nuevas hipotecas ya son más baratas que hace un año en once provincias

2007-11-06T02:48:00.000-08:00

La hipoteca media para la compra de vivienda se situó el pasado agosto en 152.333 euros, un 6% más que hace un año. A pesar del lógico repunte, que es inferior en cuatro puntos porcentuales al de un año antes, el contrato tipo se ha abaratado en once provincias y tres comunidades autónomas, con descensos interanuales de hasta el 15%.

Para Fincas Corral, el descenso del euribor y el ajuste de los precios de las viviendas es una buena noticia para todos los consumidores

Los precios de la vivienda no bajarán

2007-11-05T10:46:00.000-08:00

No será en los precios donde más se acusará la actual corrección del sector inmobiliario, sino en la oferta que se espera de cara a los próximos meses. Así lo desvela el último informe de la consultora inmobiliaria internacional CB Richard Ellis, "Actualidad y Oportunidades en el Sector Inmobiliario", que dio a conocer al mercado el pasado viernes 2 de noviembre, en el transcurso de la presentación de la undécima edición de Barcelona Meeting Point (BMP), ante el presidente del salón, Enrique Lacalle, y José María Pons, director general de BMP.

Para Fincas Corral, los precios de las viviendas se deben incrementar anualmente entorno al IPC más un par de puntos. Con esta variación de precios según Fincas Corral se logrará facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de ciudadanos.